주택관리사보는 공동주택을 운영하고 관리하며 유지,보수하는 일을 하며, 이에 필요한 경비를 관리하는 자를 말합니다.
주택관리사보는 2024년 5월에 1차 시험 접수가 실시되며, 6월에 실시됩니다.
국가전문 자격증은 1월 초부터 시험 응시가 시작되었습니다.
2월에는 감정평가사, 농산물품질관리사, 문화재수리기능자(대목수), 문화재수리기술자, 산업안전지도사, 산업보건지도사,
3월에는 경영지도사, 기술지도사, 공인노무사, 세무사, 정수시설운영관리사 자격증에 대하여 원서접수가 진행되었습니다.
4월에는 검수사, 검량사, 감정사, 손해평가사, 행정사 등 국가전문자격 시험 원서접수를 시작으로 시험일정들이 진행되고 있습니다.
1. 주택관리사보 개요
주택관리사보는 공동주택의 운영.관리.유지.보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리합니다.
또한 공동주택의 공용부분 그리고 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지.관리 및 안전관리 업무를 수행하는 자를 말합니다.
주택관리사보가 되기 위해서는 해당 자격 시험에 응시하여 합격하여야 하는데요.
주택관리사보의 변천사를 보면....
1989년 처음으로 주택관리사보 제도가 도입되었고,
1997년 1월 1일부터 자격증 소지자를 의무적으로 채용하는 규정이 시행되었습니다.
2005년까지는 매년제가 아닌 격년제로 시험이 시행되었으나, 2006년 부터는 매년 1회 시행되고 있습니다.
주택관리사보 시험은 2008년부터 한국산업인력공단에서 시행하고 있는데, 그 배경은 공동주택관리법 시행령 제95조(업무의 위탁)에 따른 것입니다.
주택관리사보의 하는 일은
공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고
공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위해 공동주택을 운영,관리,유지,보수 등을 실시합니다.
또한 그에 따른 경비를 관리하고, 공동주택의 공용부분과 공동 소유인 부대시설 및 복리시설에 대해 유지,관리 및 안전관리를 실시하는 등 주택관리서비스를 수행하게 됩니다.
즉, 공동주택에 거주하는 주민들이 불편함이 없도록 전반적으로 관리하는 업무를 하는 자입니다.
2. 2024년 주택관리사보 시험일정
주택관리사보 시험은 1차와 2차로 나뉩니다. 1차 합격자에 한해 2차 시험에 응시할 수 있습니다.
또한 1차 시험에 합격한 자는 다음 회차에 한해 1차 시험 면제 후 바로 2차 시험에 응시할 수 있습니다.
1차 원서접수일은 24년 5월 13일부터 17일까지, 시험일은 6월 29일입니다.
1차 합격자 발표일은 7월 31일입니다.
2차 시험일은 9월 28일, 최종합격자 발표일은 12월 11일입니다.
원서접수 시간은 원서접수일 첫날 9시부터 마지막 날 오후 6시까지 이므로 시간도 잘 기억하셔야겠습니다.
또한 종목별, 지역별로 일정이 상이할 수 있으므로 반드시 해당 회차 시 큐넷 사이트에서 확인하셔야 합니다.
주택관리사보 자격증 응시 수수료는
1차 21,000원, 2차 14,000원 입니다.
3. 주택관리사보 시험과목 합격기준 출제기준
1) 주택관리사보 1차 및 2차 시험과목
| 구분 | 시험과목 | 검정방법 | 시험시간 | 합격기준 | |
| 1차 | 1교시 | 1. 회계원리 2. 공동주택 시설개론 (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함한다) |
과목당 40문제 객관식 5지 택일형 (문제당 2.5점) |
과목당 50분 | 매 과목 100점을 만점 매 과목 40점 이상 + 전 과목 평균 60점 이상 득점자 |
| 2교시 | 3. 민법 (총칙, 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위) | ||||
| 2차 | 1. 주택관리 관계법규 「주택법」,「공동주택관리법」,「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택특별법」, 「건축법」, 「소방기본법」, 「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」,「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」,「승강기 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정 2. 공동주택관리실무 [시설관리,환경관리,공동주택회계관리,입주자관리,공동주거관리이론,대외업무,사무·인사관리,안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등] |
과목당 40문제 객관식 5지 택일형 및 주관식 (단답형 또는 기입형) (문제당 2.5점, 주관식 단답형 문제는 부분점수 있음) |
과목당 50분 | ||
필기시험 합격자는 필기시험 합격자 발표일로부터 2년간 필기시험을 면제합니다.
2) 주택관리사보 출제기준
1차 민법,회계원, 공동주택시설개론과 2차 주택법, 건축법 등 출제기준입니다.
※ 시험과 관련하여 법률, 회계처리기준 등을 적용하여 정답을 구해야 하는 문제의 경우
시험시행일 현재 시행중인 법령 등을 적용하여 정답을 구해야 한다고 합니다.
4. 주택관리사보 응시자격 및 자가진단하는 방법
주택관리사보 응시자격은 제한이 따로 없습니다.
다만, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한 자로써 당해 시험시행일로부터 5년이 경과하지 아니한 자는 응시불가합니다.
취득 자격증 또는 실무경력 등으로 기술사시험 응시자격이 되는지 간단하게 자가진단하는 방법이 있으니 확인해 보세요
응시자격 자가진단 하러 가기 ▼▼▼▼
그 외에도 아래와 같은 사유에 해당한다면 응시불가합니다.
5. 주택관리사보 난이도 합격률
그럼 주택관리사보 난이도는 어느 정도일까요?
2019년부터 2023년까지 최근 5여년간의 1,2차 응시자와 합격자 합격률 통계입니다.
1차 결과입니다.
2차 결과입니다.
지금까지 주택관리사보 자격증의 2024년 시험일정과 시험과목, 합격률 등에 대하여 알아보았습니다.
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