감정평가사 시험정보 하는일 연봉

감정평가사 자격은 자격증의 분류 중 공인중개사와 같이 국가전문자격에 해당하며, 관련부처는 국토부, 한국산업인력공단에서 시행하며 자격증 원서접수, 자격증 신청 등 관리는 감정평가사 큐넷 사이트에서 합니다. 감정평가사의 시험정보와 하는일 연봉에 대해 알아보겠습니다.

 

 

목차

 

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감정평가사의 개요

감정평가사란 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가증권 등 부동산이나 동산 등 유무형의 재산에 대해 경제적 가치를 판정하는 사람을 말합니다. 

 

감정평가 도입은 일제강점기로 거슬러 올라갑니다. 그 후 1970년대 부동산학이 정립되면서 공인감정사 제도가 생겨났습니다. 현재의 감정평가제도는 1987년 7월 1일부터 시행되었으며, 기존의 토지평가사와 공인감정사를 통합하여 일원화 하였는데요. 이는 토지나 건물, 동산에 대한 효율적인 감정평가를 하기 위함이라고 합니다.

 

 

 

 

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2023년 감정평가사 시험일정

시험일정

감정평가사 시험일정은 공인중개사, 세무사 등과 같은 국가전문자격처럼 1년에 1회 치러집니다. 주로 상반기 중에 시험이 있습니다. 23년인 올해 1차 시험은 2월 6일에 접수하고, 4월 8일에 시험이 있었습니다. 2차 시험도 7월 15일에 끝나고 10월 18일 합격자 발표를 앞두고 있습니다.

시험과목

1차 시험 : 민법(총칙,물권), 경제학원론(미시원론, 거시원론, 국제경제학원론), 부동산학원론(부동산학총론, 각론, 감정평가이론), 감정평가관계법규, 회계학(중급회계, 고급회계, 원가관리회계)

2차 시험 : 감정평가 및 보상 법규, 감정평가 실무

 

합격기준

1차는 각 과목당 40문항으로 5지선다형입니다. 100점 만점 중 과락 40점 이상, 평균 60점 이상을 득해야 합니다.

2차는 과목당 대문제 4문제가 출제됩니다. 과목당 60점 이상이며 과락 40점 이상 되어야 합니다.

 

응시자격, 응시료

응시자격은 제한이 없습니다. 영어시험의 경우 토익 등 민간 어학 시험 성적표가 있다면 1차 원서접수 전에 제출하시면 대체가 되구요. 감정평가법인이나 협회 등에서 근무했거나 국토부, 지방국토관리청, 국토관리사무소 등에서 일한 경력이 있다면 1차 면제 가능하시니 꼼꼼히 알아보시고 접수하시면 될 것 같습니다.

 

 

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응시료는 1,2차 동시 40,000원입니다.

 

서울지방국토관리청, 부산지방국토관리청, 대전지방국토관리청, 원주지방국토관리청, 익산지방국토관리청

 

그 외에도 논산, 보은, 예산 국토관리소 등이 있습니다.

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감정평가사의 하는 일

감정평가사가 주로 하는 일

• 매년 정부에서 고시하는 공시지가와 관련된 표준지를 조사하고 평가한다.
• 기업체 등에서 의뢰한 자산 등을 재평가한다.
• 금융기관, 보험회사, 신탁회사 등에서 의뢰한 토지 및 동산에 대한 평가한다.
• 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행

감정평가 대상물

• 저작권이나 산업재산권, 어업권.광업권 및 그 밖의 물권에 준하는 권리
• 공장재단과 광업재단
• 입목
• 자동차.건설기계.선박.항공기 등 관계 법령에 따라 등기하거나 등록하는 재산
• 유가증권 등

 

 

 

 

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감정평가사 연봉

감정평가사 연봉

감정평가사의 연봉은 초봉보다 경력이 쌓이면 더 높아지고 지방보다는 수도권이 더 높다고 합니다.

연봉의 구조는 기본급에 처리비나 출장비와 성과급으로 분류할 수 있습니다.

감정평가사의 연봉이 경력이 쌓일수록 올라가는 것은 당연한 것이겠지만, 경력이 올라갈수록 맡은 일이 더 깊이 있는 일을 하기 때문입니다.

 

 

 

감정평가사도 수습기간이 있는데요. 수습기간에는 보통 회사에서 정한 기본급을 받습니다. 1년차 까지는 대략 3500~4500선이며, 3년차가 되면 최고 급여가 2배수준까지 오른다고 합니다.  5년차 이상되면 세전 1억 이상도 기대해 볼 수 있는 감정평가사 이므로 부동산 쪽에 관심이 있다면 도전해 볼만 하겠습니다. 

 

경력에 따른 업무

감정평가사 하는 일은 감정평가를 하는 일인데요. 어느 정도 경력이 쌓이고 안목이 생겨야 그 일을 맡을 수 있습니다. 

3년차 이후 부터는 공시지가 평가 업무를, 5년차 이후 부터는 경매 평가, 7년차 이후 부터는 소송감정평가를 할 수 있는 조건이 된다고 합니다.

그 외에도 감정평가 업무를 잘 하기 위해서는 영업력도 매우 중요하게 생각하고 있습니다. 영업능력에 따라 연봉도 천차만별로 달라지기 때문이죠. 

 

지금까지 감정평가사의 시험과목과 하는 일, 연봉에 대해 알아보았습니다.

 

 

 

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