요즘 전세대란으로 많은 분들이 어려움을 겪고 계시는데요.
그래도 매월 사라지는 월세 내는 것이 무서워 전세를 선호하시는 분도 많이 계시죠?
토스뱅크에는 8종류의 대출이 있는데요.
그 중에서 토스뱅크 청년 전월세 보증금 대출에 대해 알아보겠습니다.
목차
1. 토스뱅크 전월세 보증금 대출 개요
토스뱅크 전월세 보증금 대출은 등기에서부터 보증금 걱정 없이 전월세 계약을 할 수 있습니다.
대출 받고 등기완료되면 알림을 통해 안전하게 거주할 수 있습니다.
또한 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려 받지 못했다면,
한국주택금융공사에서 대신 돌려주니까 안심하고 거주할 수 있겠죠?
전월세 보증금 대출 한도도 최대 88%로 한도로 2억2,200만원까지 가능하답니다.
그러나 다자녀의 경우 조건없이 최대한 대출이 가능합니다.
여기에서 다자녀라 함은 18세 이하 자녀가 2명 이상일 때입니다.
절차도 간단해서 복잡하게 여기저기 서류 떼러 돌아다니지 않아도 되어요.
2. 토스뱅크 전월세 보증금 대출 가입조건
전월세 보증금 대출은 만 34세 이상과 이하로 나뉘어집니다.
1) 전월세 보증금 대출
- 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자이어야 합니다.
- 소득금액증명원이나 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능해야 합니다.
- 부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객이어야 합니다.
(단, 2020.7.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대상에서 제외)
2) 청년 전월세 보증금 대출
- 만 34세 이하인 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무소득자
- 부부합산 보유 주택이 없는 고객
- 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 고객
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득확인이 가능한 고객(모소득자 제외)
1),2) 에 모두 해당하는 공통조건은 아래와 같습니다.
3. 토스뱅크 전월세 보증금 대출 대상주택
전월세 보증금 대출이 가능한 주택은 등기부상 주택이어야 합니다.
아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등입니다.
단, 아래와 같은 경우 주택은 대출이 불가합니다.
- 주택의 소유자와 임대차 계약서상 임대인이 다른 경우
- 등기사항전부증명서 상 소유권에 가압류 등이 설정되어 있는 경우 (권리침해가 있는 경우)
- 미등기 건물 (단, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양 주택은 가능)
- 무허가 건물
- 소유자가 개인이 아닌 주택
(단, 공공주택사업자 또는 부영,동광,우남,제일,지에스건설은 가능합니다)
4. 토스뱅크 전월세 보증금 대출 한도
전월세 보증금 대출한도는 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서 가능합니다.
1) 전월세 보증금 대출한도는 임차 보증금의 88% 범위내에서 최대 2억 2,200만원 까지 가능합니다.
단, 만 18세 이하 자녀가 2명 이상인 다자녀 고객의 경우 우대 제공하여 대출이 됩니다.
2) 청년 전월세 보증금 대출은 임차 보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원까지 가능합니다.
3) 전월세 보증금 대출한도 1,2 공통조건은 최소 대출신청가능금액은 400만원이며, 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감됩니다. 재계약인 경우엔 증액된 보증금 범위내에서 대출이 가능합니다.
5. 토스뱅크 전월세 보증금 대출신청시기 및 계약기간
전월세 보증금 대출신청시기는 임대차계약서상 잔금일로부터 1개월 ~15일 이전까지 가능하겠습니다.
대출 가능 한도는 잔금일로부터 6개월 전부터 확인이 가능하니 미리 확인해 보시면 좋겠습니다.
6. 토스뱅크 전월세 보증금 대출 계약해지 및 대출기한 연장
대출 계약 해지는 Toss 앱을 통해서도 해지 가능합니다. 단, 전액 상환시 가능하구요.
연장은 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 연장가능합니다. 최대 10년내 연장 가능해요.
청년 전월세 보증금 대출을 받은 자가 연장할 경우 만 34세가 넘었으면 1회에 한해 연장 가능합니다.
그러나 대출 연장 당시 만 39세가 넘은 경우에는 연장이 불가합니다.
7. 토스뱅크 전월세 보증금 대출 확인서류
전월세 보증금 대출을 받으려면 몇가지 확인해야 할 서류들이 있는데요.
- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격 득실확인서나 사업자등록증명 등)
- 소득확인서류(소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등)
- 주민등록등본 또는 초본
- 가족관계증명서 또는 혼인관계증명서
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서
- 임대차계약서 (주택 임대차 계약 신고필증 또는 확정일자를 필수로 받아야 함)
- 계약금 납입 영수증
이 외에도 필요시 추가 서류를 요구할 수 있다고 합니다.
8. 토스뱅크 전월세 보증금 대출금리
전월세 보증금 대출은 최저 연3.57%~최고 연 5.34% 입니다.
청년 전월세 보증금 대출은 최저 연 3.7%~최고 연4.24% 입니다.
이 금리는 2023년 11월 27일 기준이므로
시기에 따라 금리는 달라질 수 있습니다.
8. 토스뱅크 전월세 보증금 기타사항
기타사항으로는 여러가지가 있으나
대출금 전액을 즉시 상환해야 할 사유에 대해 알아보겠습니다.
- 주택을 추가로 취득하여 부부합산 2주택 이상을 보유하거나
- 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득했거나
- 대출 받은 주택에 실제로 거주하지 않았다는 사실이 확인이 되면
대출금 전액 즉시 상환해야 합니다.
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